昔日浙江女首富忽然甩賣北京房產，發作了什麼？

蜀哥董事

10月17日早間，一條關於“女首富”的音訊悄然掛上熱搜。


　　據阿里拍賣網最新音訊，何巧女與丈夫各自持有的兩套房產，將在10月27日被拍賣，起拍價分別爲1358萬元與2267萬元。


　　據理解，往常何巧女身上的總執行標的高達25.24億元。

　　● 曾經，何巧女曾以105億元資產登上鬍润百富榜，巅峰時期更是資產到達300億。而往常，東方園林的現金流非常慌張，運營活動產生的現金流量净額仍爲負數。何巧女與東方園林終究發作了什麼？

　　東方園林原爲一家民營企業，以市政園林業務起家，開創人何巧女素有“園林皇後”之稱。2015年開端介入PPP業務。

　　受PPP急速擴張影響，公司業績也大幅上扬，2015年至2017年停業收入增速分別爲14.98%、59.16%、77.79%。2017年市值最高達600億元，何巧女以150億元財富榮登浙江女首富，彼時的何巧女被譽爲“PPP皇後”。

　　2018年，東方園林一連拿下10個嚴重PPP項目，但是這也讓公司在這一年的應收账款一下子增至102.96億元。也是在這一年，東方園林的總負债大幅增長至291.84億元。

　　爲了緩解债務壓力，東方園林選择發行公司债券。在方案中，公司將發行10億元的债券；但在實践中，發行額只要5000萬元，購置者寥寥。

　　這一資本市場著名的發债遇冷事情，是東方園林债務危機的缩影，公司股價隨之暴跌。短短幾個月里，東方園林市值蒸發320億元。

　　爲了自救，何巧女夫婦2018年12月將5%股權轉讓給北京市朝陽國資委旗下企業，並於2019年8月再次轉讓5%股權，並向北京市朝陽國資委讓出了東方園林的實控權。2019年10月28日，東方園林工商信息發作變卦，開創人何巧女退出公司董事，不再擔任其法人代表和董事長，但仍爲公司第一大股東。



　　業績方面，從2018年至今，公司運營業績不斷處於下滑狀態。2018年及2019年，公司停業收入分別爲132.93億元、81.33億元，相應的净利润分別爲15.96億元、0.52億元。2020年東方園林净利润初次呈現虧损，公司運營性現金流量净額也從2018年的0.51億元下跌至2020年的-13.27億元。

　　10月14日晚間發佈業績預告，估計2021年前三季度歸屬於上市公司股東的净虧损5.3億元~6.7億元。去年同期歸屬於上市公司股東的净利润虧损4485.08萬元；根本每股收益-0.02元元。業績變動主要缘由是，報告期内，公司繼續推進業務轉型，單季度利润環比提升。公司環保業務和循環經濟業務繼續加大投入，產值和利润佔比逐渐提升；生態業務重點推進原有項目的收尾和結算，收入和利润較上年同比降落。報告期内計提資產減值準備金額同比增加，對公司利润形成了影響。

　　2021年半年報顯現，東方園林的主停業務爲環保業務、園林建立、苗木銷售、園林設計、產品銷售，佔營收比例分別爲：75.79%、21.6%、0.69%、0.66%、0.08%。