楼市一天迎两大利好！刚需族买房该出手了？

蜀哥董事

原标题：楼市一天迎两大利好！刚需族买房，该出手了？

　　中新网客户端北京12月7日电 （左宇坤）6日，楼市迎来两个好音讯！

　　央行宣布全面降准：将于12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构），此次降准共计释放长期资金约1.2万亿元。

　　同日，中共中央政治局召开会议，提出“要推进保证性住房建立，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业安康开展和良性循环”。

材料图：房地产楼盘。中新社记者 张斌 摄材料图：房地产楼盘。中新社记者 张斌 摄
　　房企、购房者的双向利好

　　时至年底，房企“价钱战”不时演出的背后，是楼市愈创造显的降温。下半年起，房地产市场的下行让局部房企呈现了现金流慌张乃至违约现象。

　　“降准后，包括房地产在内的各市场参与主体和银行接触时，取得贷款的空间比拟大，便利性更高。这也使得房企的资金压力能够更快得到缓解，具有积极的作用。”易居研讨院智库中心研讨总监严跃进表示。

　　“房企融资环境有望继续边沿改善，房企合理的融资需求得到满足，利于降低房企债务风险。”贝壳研讨院首席市场剖析师许小乐也以为，关于购房者来说，贷款难的问题也或将得到缓解，“降准释放活动性的利好下，房贷利率降落、放款速度加快。”

　　“贷款才能加强的状况下，房企的推盘节拍也会加快，至少会使得后续房屋销售不会太悲观。”严跃进以为，或者说到明年一季度，局部项目分离宽松的房贷条件，销售节拍会加快，关于房地产市场的活泼和房企资金的加快回笼等有积极的作用。
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